Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đề xuất 10 dự báo, trong đó bao gồm cả các hướng dẫn dành cho những nhà đầu tư cá nhân góp mặt thị trường bất động sản năm Đinh Dậu. 1. Nhà đất CN bao gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán khó cần lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những KCN ở xa sẽ gặp không ít trắc trở do mức phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa. Tham khảo tin tức mới : nội thất căn hộ victoria village quận 2 2. Nhà đất nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chiến đấu thật sự do các thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này gia tăng, những đảm bảo lãi suất ngất ngưởng từ 10% 1 năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như hy vọng ở các thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ trở lại ở những thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh ở Tp.HCM và HN. Điều này làm cho tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, đòi hỏi phải có giải pháp đồng bộ để giúp thị trường địa ốc tăng trưởng vững chắc. 4. Phân khúc chung cư đẳng cấp ứ đọng hàng tồn dẫn đến mức giá giảm. Sẽ có sự giao tranh gay gắt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Thế nhưng, khu vực trung tâm Tp.HCM và HN vẫn sẽ trở lại nhiều căn hộ dịch vụ mới trong đó có những căn hộ giá thuê đến 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt. Tham khảo tin tức mới : dự án the sun avenue 5. Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, hiệu chỉnh thuế đất có thể khiến giá đất tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận ở Tp.HCM cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 800 triệu đồng cho quy mô khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự tham gia của một số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở XH (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng ở Bình Dương và 1 số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn triển khai, có thể trở thành nhân tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn đem đến sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và mức giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. 9. Loại hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm phát triển mạnh do nguồn cầu ở các đô thị lớn liên tục gia tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua. Tham khảo tin tức mới : the park avenue giá 10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh xảo và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân nên thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% một năm trở lên bởi đây là những đảm bảo thiếu cơ sở.
