Nhiều chủ khách sạn đăng bán khách sạn 4 sao Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện đang nhiều hơn với nhiều mức giá khác nhau. Trong đó có khách sạn được chào bán với giá trung bình cỡ 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch SARS-CoV-2 làm cho một số người ngỡ ngàng. Với báo cáo của PV và thông tin từ một số môi giới, thời gian này lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng ngày càng nhiều hơn trên các website nhà đất. Và nhiều khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được đăng bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Trong đó một khách sạn diện tích 80,4m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được kêu bán với giá 73 tỷ đồng (trung bình là hơn 877 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 102m2 có 5 tầng, đang chào bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá tốt nhất thuộc khu vực này. Tham khảo thêm: Khách sạn Mỹ Đình nhiều khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá đăng bán sẽ càng mắc hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 217 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin đăng bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên một số website.Điển hình một khách sạn được giới thiệu là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 344m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được các môi giới chào bán với giá 633 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 7 năm, nội thất chuẩn 5 sao không phải bàn cãi, bình thường mà không có dịch, nếu không đặt trước thì rất khó có phòng và khách lưu trú ở đây hầu hết là người nước ngoài. Do bà chủ đang cần vốn để kinh doanh ngành khác nên mới bán, trước đây người ta rao bán ở mức 654 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 634 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng bất ngờ hơn là một khách sạn ở quận Cầu Giấy, xây dựng khoảng cuối năm 2012 có diện tích 303m2 với 12 tầng đang được đăng bán ở mức 659 tỷ đồng (trung bình tầm 1,93 tỷ đồng/m2). Qua lời giới thiệu thì doanh thu khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh một số khách sạn có sao, các khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được kêu bán ở mức trung bình từ 406 – 603 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là những căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được kêu bán với giá 18,9 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). các môi giới nhận định, một số khách sạn khu vực phố cổ đang được chào bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, tiện lợi về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ rao bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không mắc, các khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải hoàn thiện lại", một nhân viên môi giới cho biết. Qua thông tin đăng bán thì những khách sạn đều đã hoạt động ổn định một số năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Mặt khác, dù lượng tin đăng bán ngày càng một số và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết những khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
