Không phải là một khu đô thị mới, song khách hàng khi chọn thuê nhà chung cư Trung Hòa Nhân Chính vẫn không khỏi lo lắng và ái ngại để đưa ra quyết định cuối cùng. Chương này khảo sát những hệ quả kinh tế và quản lý của chủ đầu tư nhằm giúp các chủ đầu tư quyết định mức độ phù hợp khi cho thuê căn hộ tại các chung cư và nhằm giúp định hướng các quyết định tích hợp (integrate) hoặc phân tách (disintegrate). Để xác định mức độ cho thuê căn hộ phù hợp về mặt chiến lược cho chủ đầu tư đòi hỏi phải cân đối giữa những lợi ích và những chi phí thiết kế căn hộ và quản lý của chung cư. Điều này phụ thuộc vào từng chung cư cụ thể và vào tình huống chiến lược cho thuê cụ thể của doanh nghiệp. Việc chủ đầu tư áp dụng chính sách tích hợp một phần (nghĩa là tự sản xuất một số sản phẩm cần thiết và mua ngoài phần còn lại) hoặc tích hợp toàn bộ cũng ảnh hưởng đến những tính toán lợi ích và chi phí này. Đôi khi cũng có thể đạt được những lợi ích của việc cho thuê căn hộ tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính mà không cần phải bỏ toàn bộ chi phí cho thuê thông qua cách sử dụng “giả tích hợp - quasi-integration” - tức là dùng đầu tư cổ phiếu hay công cụ nợ và các phương pháp khác đế tạo ra các chung cư cao cấp có liên quan theo chiều dọc mà không cần phải sở hữu. Khung phân tích trình bày trong chương này không phải là một công thức mà là một chỉ dẫn đảm bảo rằng những lợi ích khi cho thuê căn hộ tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính được xem xét đầy đủ, cảnh báo chủ đầu tư về những cạm bẫy và gợi ý một số lựa chọn để cho thuê toàn bộ. Khung phân tích này cần được kết hợp với phân tích ngành bất động sản và phân tích cạnh tranh trong những trường hợp cụ thể và với đánh giá chiến lược của chủ đầu tư thực hiện quyết định cho thuê căn hộ. Những lợi ích và chi phí chiến lược của chủ đầu tư Cho thuê căn hộ có những lợi ích và chi phí phổ biến cần được xem xét trong mọi quyết định cho thuê. Tuy nhiên, độ lớn và ý nghĩa của những lợi ích và chi phí này phụ thuộc vào từng chung cư cụ thể.
