Tại Hà Nội Thủ Đô, những dự án xanh đa phần nơi trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khu vực trọng tâm, chủ đầu tư tập kết phát triển những dự án với tỷ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q.2, chị Huyền, sống trong Hoàng Mai đưa đi hoài bão về môi trường sống xanh mát như TP sài gòn tại thủ đô. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở chính giữa Hà Nội Thủ Đô cũng có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm thủ đô vẫn không thể tìm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền phức diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa. “Chị luôn mong ước có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trung tâm TP Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm nghìn người có điều kiện ở Hà Nội Thủ Đô. Mặc dù thế, người dân gần như là không còn kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm TP. Hà Nội. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học bank TP.HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội hầu hết tập kết trong những đại đô thị ở khu vực ngoại thành Hà Nội với nhược điểm là xa giữa trung tâm. ở khu vực trọng tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, sở hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. Trọng tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không hề, chỉ với những dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư của dự án sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì như vậy, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội Thủ Đô, hiếm hoi có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Lý Do đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất thời thượng, xanh vượt trội đối với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm TP. Sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội. hồi tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ reviews ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 km. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, dẫu thế mật độ kiến tạo dự án này được đánh giá thấp số 1 Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn lại được chủ đầu tư phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh đáng sống ở khu vực trung tâm với hồ phong cảnh to lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với người tiêu dùng để bảo đảm giá cả nhà đất không thực sự cao khi đặt ra Thị phần ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.
