Năm 2016, tập đoàn bất động sản Vingroup ban bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Mục tiêu mà chủ đầu tư Vingroup này đưa ra chỉ tiêu là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thị thành lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang. Bạn đọc quan tâm lịch thanh toán vui lòng vào đây: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/ Theo ý kiến Chủ Đầu Tư Vingroup, mặc dù là dự án công trình bình dân nhưng siêu đô thị VinCity vẫn có hạ tầng khu tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thành thị to là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu tỉnh thành vệ tinh, giảm tụ hợp dân số và giảm thiểu ùn tắc giao thông cho những khu vực trọng điểm của 2 thành thị to nhất cả nước. Vốn sở hữu truyền thống vững mạnh những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời điểm ấy, có thể đề cập việc Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup công bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng nhựa sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới quý khách sở hữu mức thu nhập tầm trung cao”. Tuy vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai nhưng ngay từ năm 2017 trên MXH đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ. Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày ban bố thông tin, dự án thứ 1 có thương hiệu Vincity của CĐT Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện với tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội sở hữu quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung ứng các căn hộ có diện tích từ 28-75m2. Khách hàng mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng. Trong khi đấy tại TP.HCM, dù mới đang trong công đoạn san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một cuộc chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ những sale môi giới, dự án khu căn hộ Vincity Q9 mang quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến khi hoàn tất 1 phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ với giá từ 700 triệu đồng/căn. Tại thời điểm này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai Vincity Grand Park Q9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng bá về dự án cho người qua đường. Giới chuyên gia BĐS nhận định và đánh giá, việc TĐ Vingroup nhảy vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra cứ liệu cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố với mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% sở hữu mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn tăng cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng khốc liệt lúc nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm. Nhìn nhận ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 dự án căn hộ VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng 1 tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Vì thế, thị trường sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi các chủ đầu khác sở hữu đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với siêu đô thị VinCity. Nhìn ở góc độ thị trường chúng ta có thể thấy rằng, trước Tập Đoàn BĐS Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được nhiều đối tượng người mang thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số công ty khác với quy mô nhỏ hơn. Hiện tại dự án Vincity Quận 9 chưa có thông tin lớn mạnh để đưa ra các so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào các dự án quy mô lớn mà Chủ Đầu Tư Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược phát triển của dự án sẽ siêu dị biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup có chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Tập Đoàn BĐS Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, những tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, CĐT Bất Động Sản Vingroup này tránh sự tham gia của những nhà đầu tư thứ cấp khác. Hiện tại thì bên phía chủ đầu tư bất động sản Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán Vincity Grand Park Quận 9 đang vô cùng cuốn hút được rất nhiều nhà đầu tư, gia đình bạn bây giờ có thể chọn lựa cho mình những kiểu đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc nhận giữ chỗ thiện chí để bảo đảm thị hiếu mua để ở hay đầu tư của mình. Nội dung có tham khảo từ website: website:ecogreensaigonxuanmai.com.vn/
