Công ty lớn khá mạnh tay rót ngàn tỷ vào Bất Động Sản du lịch vui chơi giải trí

Trên thế giới mô hình Bất Động Sản du lịch vui chơi rất thịnh hành, mặc dù thế, ở Nước Nhà làn sóng này mới bắt đầu.

Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi giải trí & nghỉ ngơi luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở Nước Ta nhất là vùng hướng phía bắc còn tương đối có hạn. Chỉ một 2 năm mới gần đây, mô hình này mới được cải cách và phát triển ở một số ít nơi giàu thực lực du lịch khi có sự vào cuộc của một vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để nhận thấy dòng vốn đầu tư vào các quần thể du lịch nghỉ dưỡng này khá lớn. Chỉ trong một hai năm mới đây, ngành du lịch Việt đã tiếp nhận nhiều quần thể nghỉ ngơi cải tiến và phát triển theo phương thức này.
tiên phong phải nói tới khu nghỉ ngơi kết hợp du lịch vui chơi giải trí Bà Nà Hills ở Đà Nẵng do TĐ SUNGROUP góp vốn đầu tư. gần đây, Sun Group tiếp tục góp vốn đầu tư nhiều quần thể du lịch giải trí khác ví như khu vui chơi giải trí công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỷ, Sun World Halong Park quảng ninh 7.794 tỉ, & thời gian gần đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort có trị giá khoảng 10.000 tỉ.
không chỉ là SunGroup mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỷ cho các quần thể nghỉ ngơi phối kết hợp vui chơi giải trí. ví dụ như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở hướng bắc đảo Phú Quốc của Tập đoàn BĐS Vingroup với tổng mức vốn đầu tư hàng vạn tỉ. bên cạnh hàng ngàn căn biệt thự hạng sang biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu vui chơi như vườn quốc gia Safari đầu tiên ở Nước Ta, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, khu sân golf…
hoặc như là mới đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn có trị giá 7.000 tỷ, kế bên khu hotel, biệt thự cao cấp, sân golf…FLC lúc bấy giờ cũng đang gây dựng vườn quốc gia Safari.
Tại Sầm Sơn, TĐ này cũng đã và đang cho thiết kế và xây dựng tiến trình 2 (FLC Lux City), theo ý tưởng sáng tạo của những người tạo mẫu thì đây sẽ là mô hình “thành phố không ngủ”, với 70 Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích khép kín từ shopping, nhà hàng ăn uống cho tới quán bar…với tổng con số vốn đầu tư hàng trăm ngàn tỷ đồng vnd.
Một dự án khét tiếng khác trong nghành BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng là Cocobay TP Đà Nẵng có trị giá lên tới mức 12.000 tỷ, cũng đang được thiết kế xây dựng theo dạng du lịch vui chơi giải trí.

rõ ràng và cụ thể, với các đổi thay trong cách đi du lịch của người việt khi không còn chỉ là đi ngắm nhìn cảnh vật đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà người ta còn có nhu cầu giải trí & shopping, thì những ông lớn địa ốc đã nhanh chân đón đầu như cầu này gia tăng.
Theo Hiệp hội Lữ hành Nước Nhà, mỗi năm có khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch quốc tế, chi tiêu khoảng 6 tỉ đồng dola (con số này trong những năm 2012 chỉ ở mức 3,5 tỉ USD). Họ tìm về những nước như Nhật, Hàn Quốc, xứ sở của những nụ cười thân thiện, Mỹ, Campuchia...
đây cũng là những nước cách tân và phát triển rất mạnh mô hình BĐS du lịch vui chơi và nghỉ dưỡng. những nơi ăn chơi bậc nhất trên nước ngoài đều nằm ở các nước này, và đều là các mô hình BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi kết hợp vui chơi như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã mang về hàng tỷ đôla Mỹ cho ngành du lịch những nước này.
Còn ở Nước Nhà, đặc biệt là xung quanh vị trí hướng phía bắc dù sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp khét tiếng nước ngoài, di sản vạn vật thiên nhiên quốc tế, rất nhiều công trình xây dựng lịch sử văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn bán chạy du lịch trong & ngoài nước. cho nên, hàng năm khách du lịch ở Nước Nhà luôn tăng nhiều trong năm qua. Số liệu từ tổng chỉ huy cục thống kê, đã cho chúng ta thấy khách trong nước tăng lên mức 40% còn khách quốc tế tăng tầm 23%.
thế nhưng, một thực trạng đáng buồn đấy là thời điểm lưu trú của khách du lịch tại các khu nghỉ rất ngắn, gần như là họ không còn chỗ để chi tiêu bởi các khu nghỉ thiếu vấn đề vui chơi giải trí và shopping. Ngoài tiền thuê khách sạn & một số ít Thương Mại Dịch Vụ siêu thị nhà hàng, spa, karaoke…khách du lịch không còn chỗ để tiêu tiền.
đó là Nguyên Nhân các khu nghỉ ngơi thiếu đi tính thú vị, làm giảm doanh số cho chính những chủ đầu tư của dự án & cho tất cả những chủ đầu tư chiếm lĩnh các Bất Động Sản Nhà Đất cho thuê. Theo Grant Thornton, tỷ lệ EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn liên tiếp giảm trong năm mới gần đây từ 35,6% vào năm trước đó xuống còn 29,7% vào thời điểm năm 2015.
nhận biết, vấn đề giải trí, shopping sẽ mang về hiệu quả khai thác kinh doanh tốt nhất cho loại hình Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi dịch vụ thuê mướn, nhiều người đầu tư đã nhanh chân biến các khu nghỉ sang trọng thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ ngơi mang tầm quốc tế.
điều này giải thích Tại Sao hiệu suất thuê phòng ở những khu du lịch như vậy luôn cao hơn nữa rất nhiều so với mức bình quân của ngành. chẳng hạn công suất mướn phòng ở các khu nghỉ ngơi Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn ở mức khoảng tầm 90-95%, trong lúc mức bình quân của ngành chỉ tầm 60%.
nói theo một cách khác, quy mô Bất Động Sản Nhà Đất vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng không chỉ đem đến làn gió mới cho thị trường địa ốc mà còn là thời cơ đầu lớn cho các chủ đầu tư dự án, gia tăng giá trị tài sản tương tự như đem đến hiệu quả kinh tế cao, bứt phá ngành du lịch Việt.