Cập nhật giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn. Nhiều căn nhà chung cư ngày nay khi hoàn thiện cũng có tỷ lệ căn nhà cho thuê chỉ chiếm từ 20 – 30% dự án công trình, được lấp khép kín khi chung cư hoạt động. Tại trung tâm phía Tây TP. Hồ Chí Minh, các căn hộ có giá thuê từ 5 – 10 triệu đồng/tháng có tỷ lệ lấp phòng khá nhanh. Chung cư Phúc Yên 2 tại đường Phan Huy Ích, Q.Tân Bình được chủ dự án cho thuê từ 5 triệu đồng/căn/tháng có thu hút khối lượng lớn khách thuê. Nhiều căn nhà tại đây đa phầnsẽ là của người mua hoạt động cho thuê hoặc nhà đầu tư ở nhưng chưa có nhu cầu sử dụng nên để đó cho thuê lại. Tại Q.Gò Vấp, hoạt động để thuê rục rịch ở phương thức căn nhà có giá trên dưới 1 tỷ VNĐ /căn. Những dự án mới hoàn thiện trên địa bàn giống như chung cư Gia Phát, Phú Gia Hưng… cũng có giá cho thuê từ 4.5 – 8 triệu đồng/tháng. Theo anh Đoàn Thế Ngọc, chủ một căn hộ để thuê tại con đường Lê Đức Thọ cũng có thời điểm nhiều người mua đồng loạt tăng giá thuê lên 500 nghìn đồng/căn/tháng nhưng sức thuê nhưng vẫn diễn biến tốt. Những căn khách hàng vừa dọn đi đã có khách hàng khác tới thuê. Xem có thêm :http://nhalienke.co/nha-pho-lien-ke-tai-quan-2-voi-gia-bat-ngo-cho-nguoi-mua-nha/ Tại trung tâm khu Nam TP, nhiều dự án ngôi nhà chung cư hoàn thiện vào quý III cũng như IV/năm 2016 ghi nhận tỷ suất để thuê khá tốt. Ở khu vực này, phân khúc chung cư trung cũng như chất lượng cao có giá cho thuê từ 7 – 20 triệu đồng/tháng. Cũng theo ghi nhận của PV, cùng khu vực nhưng giá thuê căn nhà hoàn thiện tại Q7, nhà Bè ở mức 8 – 20 triệu đồng/tháng, trong khi tại huyện Bình Chánh, Cần Giờ, khoảng cách dịch chuyển vào nội khu xa hơn nên giá cho thuê cũng thấp hơn, dao động từ 5 – 12 tr/th. Anh Trần Khánh, chuyên viên môi giới công ty đất Xanh cho biết: “các nhà đầu tư tận dụng ưu thế của Q.7 đó là có những người nước ngoài sinh sống, tham gia trung tâm thuận lợi nên sẽ khai thác tôi đa hiệu suất để thuê căn nhà tại đây. Bởi thế, các dự án công trình sẽ cũng có người vào sống, số căn hộ để thuê luôn trong tình trạng “kínchỗ”. Theo anh Khánh, tâm lý của đa số khách hàng thuê ngày nay đó là chuộng các căn nhà “mới tinh” chuyển giao từ thời điểm cuối năm 2016. Do vậy, các khách hàng đã đánh vào tâm lý này, điều tiết giá thuê không giảm từ 1 – 3 triệu đồng/tháng (tùy thời gian ). Ảnh minh họa: Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc công ty Lê Thành chia sẻ : “Cho thuê căn nhà là hình thức ngâm vốn lâu nhất của nhà đầu tư. Chưa kể, không phải tất cả cách thức cho thuê đều mang đến tỷ suất lợi nhuận chắc chắn cho chủ nhân. Chính vì , căn nhà cho thuê phụ thuộc rất nhiều vàothị hiếu của môi trường. Tại nước ta , nhìn chung phương thức này vẫn mới mẻ, không thể thaythế hoàn toàn cho loại hình nơi trọ/nhà trọ/ngôi nhà đúc nguyên căn. Bên cạnh đó, yếu tố về vị trí cũng như khu vực nằm ở của dự án công trình cũng ảnh hưởng nhiều cho tỷ lệ lấp kín căn hộ và giá trị thuê. Theo tôi, trung tâm vực đông người ở, tiện ích hiệp hội cộng đồng và dân trí phát triển thì đặc điểm căn nhà để thuê sẽ có điều kiện đi lên tốt”. Có thể các bạn tâm điểm: http://nhamatpho.co/2017/04/18/mua-ban-nha-quan-1-gia/ .
