quý vị đang có ước muốn xây sửa, nâng cấp nhà nhưng số tiền tích lũy chưa đủ? vay tín chấp lãi suất thấp xây nhà là một giải pháp giúp những đôi vợ chồng trẻ rút ngắn thời kì hiện nay thực hóa một tổ ấm khang trang như mơ ước. Vậy chúng ta phải làm thế nào để vay tiêu dùng ngân hàng xây nhà một cách đơn giản nhất khi không có hộ khẩu? Cần xách định thu nhập ròng Thu nhập trả nợ phải là thu nhập ròng sau khi đã trừ toàn bộ các chi phí liên quan đến nguồn tạo thu nhập và chi phí sinh hoạt. Thu nhập để trả nợ vay tiền tín chấp lãi suất thấp phải là thu nhập còn lại cuối cùng, sau khi trừ các chi phí liên quan đến nhà cho thuê (thuế thu nhập cá nhân, chi phí bảo trì, tu sửa nhà) và toàn bộ các chi phí sinh hoạt. Xem thêm: vay tin chap Ha Noi Dự toán rõ chi phí xây dựng Thông thường, khi tính chi phí xây, sửa nhà, quý khách Bởi vậy dự phòng chi phí thực tế sẽ tăng thêm 30–50% vì chắc chắn nhu cầu sẽ phát sinh và giá vật liệu xây dựng có thể tăng. Thông thường, nhà băng cho vay không thế chấp sẽ đáp ứng khoảng 70% nhu cầu vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo. Chọn phương án trả nợ tốt Các nhà băng cho vay tiền tín chấp sẽ áp dụng một trong hai phương thức là trả nợ theo kỳ khoản cố định, tức số tiền trả hàng tháng không thay đổi trong suốt thời kì trả nợ (phương thức 1) và trả nợ theo vốn gốc chia đều (phương thức 2). với số tiền vay không thế chấp lãi suất thấp 700 triệu đồng và lãi suất giả định là 15%/năm trong thời gian 15 năm, khách hàng thành thử chọn phương án trả nợ ít áp lực với khoản chi trả xấp xỉ bằng nguồn tích lũy hàng tháng đang có để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính. Chọn thời hạn vay phù hợp quý khách bởi thế chọn thời hạn cần vay tiêu dùng phù hợp cùng mức thu nhập ròng hàng tháng để đảm bảo cân bằng tài chính. Một số nhà băng cho vay không thế chấp phân chia theo thời kì khác nhau theo từng mục đích sử dụng như vay xây nhà từ 10 năm (DongA Bank) đến 15 năm ( Techcombank). Một số nhà băng đưa ra thời hạn vay chung cho cả hai mục đích là 10 năm ( Nam A Bank) hoặc 15 năm (VIB). Thời hạn vay càng dài, áp lực trả nợ vay vốn càng hạ. Muốn vay xây, sửa nhà, người vay cần có hồ sơ nhân thân (gồm hộ khẩu, CMND và giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình); bộ giấy tờ sở hữu tài sản thế chấp (thông thường nhiều người sẽ thế chấp bằng sổ đỏ của mảnh đất xây nhà); giấy phép xây dựng (có NH còn yêu cầu thêm hợp đồng xây dựng cùng đơn vị thi công); hợp đồng lao động và sao kê tài khoản lương nếu đi làm nhận lương qua tài khoản NH, trong trường hợp tự kinh doanh ở nhà thì phải có giấy phép kinh doanh… Điều quan trọng nhất để NH quyết định cho vay là ngoài giá trị tài sản thế chấp, người vay phải chứng minh được thu nhập hằng tháng đủ đảm bảo khả năng trả nợ. Để có thể vay tiêu dùng nhà băng một cách nhanh chóng nhất, khách hàng hàng có thể tham khảo một số gói hỗ trợ cho vay với mức lãi suất “thấp kịch sàn” tại Vaytinchap.vn. >> vay tin chap tai TP HCM
