BĐS Củ Chi nóng ảo do nhiều người bán Theo khảo sát của phóng viên Thế Giới Tiếp Thị Online, gần 2 tháng trở lại đây, thị trường đất nền tại huyện Củ Chi đang có dấu hiệu chững lại về giao dịch. Cảnh người người, nhà nhà kéo nhau đi săn đất không còn "tấp nập" như trước đó, vì thế giá đất nền giảm rõ rệt. Trong vai người mua đất nền để đầu tư, phóng viên được một "cò" đất tên Đông ở xã Trung An, huyện Củ Chi cho biết, gần 2 tháng trở lại đây, dù lượng khách hàng đến Củ Chi xem đất khá đông, nhưng phần lớn đến thăm dò là chính, còn giao dịch thực tế thì rất ít. Có thể bạn quan tâm bán căn hộ huyện Củ Chi / https://homedy.com/ban-can-ho-huyen-cu-chi-tp-ho-chi-minh Dẫn chứng cụ thể, anh Đông cho biết, nếu như trước đây một lô đất có diện tích 102 m2 bán với giá 750 triệu đồng thì nhiều khách hàng tranh nhau lấy, nhưng bây giờ cũng một lô đất tương tự rao bán mãi chưa có ai mua. Cũng vậy, một lô đất khác nằm cạnh đường Nguyễn Thị Rành thuộc xã Trung Lập Hạ, có diện tích hơn 250 m2 (trong đó đất thổ cư là 200 m2), được rao bán gần 1 tháng với mức giá hơn 2 tỉ đồng, người đến xem thì nhiều nhưng vẫn chưa có ai mua. “Hơn 1 tháng trước, giới đầu cơ về đây mua đất rất nhiều, họ đến xem lô nào là xuống tiền ngay chứ không phải đắn đo, suy nghĩ, mọi giao dịch diễn ra rất nhanh chóng. Còn bây giờ, người mua ít hẳn”, anh Đông cho hay. heo anh Trung - một nhân viên môi giới nhà đất ở thị trấn Củ Chi, nếu như trước đây mỗi tuần văn phòng anh đều có ít nhất 20- 25 khách hàng liên hệ nhờ mua bán đất thì nay chỉ còn 8 - 10 người, giảm hơn một nửa lượng giao dịch. Theo nhân viên này, trừ khu vực trung tâm thị trấn, đất vùng ven Củ Chi giờ bán không có người mua. "Cứ 10 người đến giao dịch thì có đến 8 người bán, chỉ có 2 người mua và chủ yếu mua đất thổ cư trong khu trung tâm", anh Trung chia sẻ. Anh Trung cho biết thêm, không chỉ giảm lượng giao dịch, hiện nay giá đất nền tại Củ Chi cũng đang có chiều hướng hạ nhiệt. Một số nơi có giá đất tăng nóng thời gian qua, thì gần 2 tháng nay giá đất cũng bắt đầu giảm. Cụ thể, đất thổ cư tại xã Phước Vĩnh An giảm từ 8% - 10% (giá từ 10-11,5 triệu/m2 xuống còn khoảng 7-9 triệu/m2). Đất nông nghiệp nhiều nơi trước đây bị thổi phồng lên 4-5 triệu/m2 hiện quay đầu giảm còn 3-4 triệu/m2. Đất nền tại tỉnh lộ 8 giá bán từ 11 triệu/m2 giờ chỉ còn 8-9 triệu/m2. Đất thổ cư tại khu vực thị trấn Củ Chi giá từ 21-26 triệu/m2 giảm xuống còn 19-24 triệu/m2. Tại khu vực xã Tân Thông Hội, giá đất đang từ mức 9-11 triệu/m2 cũng giảm xuống còn 6-8 triệu/m2; đất thổ vườn còn tầm 2-3,7 triệu/m2, giảm từ 500-800 nghìn/m2. Một số lô đất trồng cây lâu năm diện tích 2.000-10.000m2 từng được hét giá 3-10 tỉ đồng giờ rơi xuống tầm 2-8 tỷ.
