TẬP ĐOÀN NAM CƯỜNG TRỞ LẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI TUYÊN BỐ XÂY DỰNG KHU thị thành XANH ZERO ENERGY đầu tiên, CÁI MÀ GIỚI KIẾN TRÚC SƯ VÍ KHÓ NHƯ sinh sản FERRARI TẠI VIỆT NAM. Anland Nam Cường vừa đánh dấu sự trở lại thị trường bất động sản với một loạt dự án mới. Đặc biệt, tập đoàn này tham vọng xây dựng khu thị thành xanh zero energy trước hết tại Việt Nam khiến thị trường và giới kiến trúc sư bất thần. đích THAM VỌNG CỦA TẬP ĐOÀN NAM CƯỜNG “Net zero energy” là tên gọi công trình có mức sử dụng năng lượng trung bình cả năm bằng 0. Dạng công trình này đòi hỏi dùng năng lượng cực nhỏ, đủ để cân bằng với mức năng lượng tự sinh ra do các thiết bị tái hiện năng lượng (kim ô, gió…). Để được chứng chỉ EDGE, công trình phải đạt 20% mức giảm tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong nguyên liệu so với công trình bình thường. Tập đoàn này đặt đích xây dựng Dương Nội trở nên “zero energy” (hoặc “net zero energy”) – khu tỉnh thành không tiêu tốn năng lượng – trước tiên tại Việt Nam. Trong đó, các tổ hợp Anland Complex, An Phú Shop-Villa xây dựng theo tiêu chuẩn chứng chỉ EDGE. Theo bà Trần Thị Quỳnh Ngọc Phó chủ toạ tập đoàn, doanh nghiệp này sẽ phát triển vững bền và thực hành bổn phận từng lớp của mình với việc đầu tư các công trình mang lại lợi. cho tầng lớp. Việc đầu tư trên góp phần bảo vệ môi trường, giảm sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch, kiến tạo cuộc sống trong tương lại với nhiều đời. Kiến trúc sư (KTS) Trần Thành Vũ nhận định ích lợi của công trình xanh, đặc biệt là công trình “net zero energy” là điều thấy rõ.Mơ SẢN XUẤT xe Ferrari với công nghệ ôtô Việt Nam hiện tại Tuy nhiên, bây chừ, Việt Nam chỉ có một số ít công trình đạt được chứng chỉ xanh EDGE. Năm 2015 có 2 công trình trước nhất được trao chứng chỉ này là dự án Bridge View (Nam Long) và Tòa nhà Văn phòng FPT (Đà Nẵng) do đã áp dụng được giải pháp hà tiện năng lượng hiệu quả. “Khả năng Việt Nam có công trình thăng bằng năng lượng là khá mỏng manh, chẳng khác gì công nghiệp ôtô đang ở trình độ ngày nay mà ước mong 3-5 năm nữa đóng được xe Ferrari 1.000 mã lực”. Còn với công trình “net zero energy”, hiện chưa có dự án nào ở Việt Nam đủ tiêu chuẩn, trong khi trên thế giới cũng chỉ có rất ít. Một số công trình phải kể đến là tháp văn phòng Elithis Dijon France (Pháp) với mức chi phí xây dựng 1.400 euro/m2 và Tháp chung cư Danube (Strasbourg, Pháp). Theo ông Vũ, nguyên nhân các công trình tại Việt Nam rất khó “xanh” bởi chủ đầu tư quá “hà tiện” cho uổng thiết kế. Trong khi ở nước ngoài, uổng thiết kế chiếm tới 10% tổng vốn đầu tư thì tại Việt Nam phí này chỉ vỏn vẹn 1% của giá trị xây lắp (loại trừ tổn phí thiết bị). Bên cạnh đó, thời kì làm thủ tục quá lâu cũng là nguyên tố khiến việc tùng tiệm năng lượng trở thành xa vời. Vì vậy, ông Vũ cho rằng khả năng Việt Nam có công trình cân bằng năng lượng là khá mỏng manh. “Điều này giống như việc công nghiệp ôtô Việt Nam đang ở trình độ hiện tại mà mơ ước 3-5 năm nữa đóng được xe Ferrari 1.000 mã lực”, KTS Vũ ví von. SỰ TRỞ LẠI CỦA ÔNG LỚN NAM CƯỜNG SAU NHIỀU NĂM TRẦM LẮNG Vài năm trước, Tập đoàn Nam Cường là một trong những doanh nghiệp bất động sản nổi trợ thì bấy giờ. Đơn vị này sở hữu những dự án từ vài chục cho đến cả trăm hecta đất “thẳng thừng cò bay”, trải dọc từ Nam Định, Hải Dương, Hải Phòng… đến Hà Nội. Tên tuổi của tập đoàn này gắn liền với một loạt dự án lớn như Khu thị thành Dương Nội (Hà Đông), Khu tỉnh thành Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm), Khu tỉnh thành Phùng Khoang (Nam Từ Liêm), Khu tỉnh thành mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ)… Năm 2013, tập đoàn đề xuất xin bàn giao lại Khu thành phố Quốc Oai có quy mô lên đến trên 1.200ha và Khu đô thị Thạch Thất hơn 800ha cho Hà Nội. Đây là một trong những động thái cho thấy sự giảm phát đáng kể của doanh nghiệp này.Sở hữu nhiều khu đất vàng, nhiều dự án mà các đối thủ “thèm thuồng” nhưng tập đoàn này khá im ắng trong các hoạt động của mình. Đặc biệt, năm 2010, sự qua đời của doanh gia Trần Văn Cường, chủ tịch tập đoàn, khiến thị trường bất động sản sững sờ. Nam Cường như “rắn mất đầu”, các hoạt động kinh doanh lại càng trầm lắng. Giai đoạn 2014-2015, khi thị trường bất động sản thoát khỏi bão khủng hoảng và phục hồi tích cực, nhiều dự án của doanh nghiệp vẫn án binh bất động, hoặc chỉ thi công cầm chừng. Gần đây, tập đoàn bắt đầu cho thấy sự trở lại thị trường bằng việc khởi công hai tổ hợp Anland Complex và An Phú Shop-Villa. Khu tỉnh thành Dương Nội với diện tích “thẳng cánh cò bay” được phát động trở lại với nhiều công trình trong ngày mai như bệnh viện quốc tế, trường, công viên thiên văn học… Việc tuyên bố sẽ xây dựng Dương Nội trở thành khu thành phố “net zero energy” trước hết của Việt Nam là một trong những cầm cố tự làm mới mình của Nam Cường. Đây được xem là chiếc bùa chú mà tập đoàn đặt cược trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh gay gắt hiện. Và khả năng thành công sẽ vẫn còn là dấu hỏi. đàm đạo với Zing.vn, ông Trần Như Trung, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Nam Cường, dấn “công trình zero energy” vẫn chỉ là một đích hướng tới, chưa phải là điều có thể thực hiện được. Trước mắt, đơn vị này sẽ lấy bằng được chứng xanh EDGE của IFC cho các dự án Anland Complex và Anland Primium… rồi tiến tới lấy chứng chỉ xanh cho vơ sản phẩm thấp tầng. Xem thêm bài viết: TIẾN ĐỘ ANLAND COMPLEX ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ NAM CƯỜNG ĐẢM BẢO BẰNG UY TÍN Hoan nghênh tham vọng vì tầng lớp này của Nam Cường, một chuyên gia bất động sản yêu cầu giấu tên cũng nhấn mạnh mọi kế hoạch và tham vọng vẫn ở trên giấy. Thị trường sẽ cần đợi thêm mới biết nó được thực hiện hay không.Ông Trung cũng khẳng định không vì xây dựng công trình xanh mà đẩy giá của sản phẩm. đích của doanh nghiệp sẽ là đơn vị tiên phong cho những thiên hướng mới tại Việt Nam. “Dù mai sau thế nào, thì ngày nay Nam Cường, ông lớn bất động sản một thời, đã có sự trở lại rất đáng chú ý trên thị trường”, vị này nói thêm. Trích nguồn trang: http://anlandhadong.com/nam-cuong-va-giac-mo-xay-dung-khu-do-thi-net-zero-energy.html
