800 triệu là một con số lớn đối với bạn, nhưng nếu đem số tiền ấy đi mua nhà, thì đó không phải là con số lớn như bạn từng nghĩ. Với 800 triệu, bạn nên mua căn hộ nào ở quận 2? Bạn đang phải thuê nhà và chi phí cho mỗi tháng là con số đáng kể. Bạn đã chán ngán với cảnh phải sống trong một không gian phòng trọ chật hẹp qua ngày. Giá cả bấp bênh phụ thuộc vào chủ nhà. Con bạn không có nơi vui chơi tự do, suốt ngày chỉ ở trong góc nhà vì không có không gian sinh hoạt. Sau một thời gian dành dụm tích cóp, giờ đây bạn muốn sở hữu cho mình một không gian sống riêng, một ngôi nhà tiện nghi đầy đủ hơn. Nhưng bạn vẫn luôn quanh quẩn trong những dự định vì nguồn tài chính hạn hẹp hay chưa tìm ra được căn nhà ưng ý phù hợp. 800 triệu là một con số lớn đối với bạn, nhưng nếu đem số tiền ấy đi mua nhà, thì đó không phải là con số lớn như bạn từng nghĩ, bạn sẽ thực sự cảm thấy khó khăn để lựa chọn được cho mình một mái ấm lý tưởng, bạn sẽ nhận ra rằng, giá bất động sản ở đất Sài Thành quá đắt đỏ, và với số tiền dưới 1 tỷ, thậm chí là dưới 2 tỷ, bạn sẽ khó lòng chọn được cho mình căn hộ lý tưởng! Ở Quận 2 hiện nay, mức giá bán các căn hộ đã hoàn thiện và đang bàn giao đa phần đều trên 20 triệu/m2, các căn hộ đều được thiết kế với diện tích lớn trên 60m2. Như vậy, một căn hộ 2 phòng ngủ giá ít nhất cũng từ 1,2 tỷ trở lên. Điển hình là các dự án PARCSpring, Homyland 1, Homyland 2, … xa hơn một chút về Quận 9 có dự án The Eastern với mức giá cũng vào khoảng 1,5 tỷ/ căn 2 PN. Như vậy, với ngân sách 800 triệu, bạn không thể sở hữu cho mình một căn hộ quận 2 đã hoàn thiện và vào ở ngay. Hoặc là bạn phải vay thêm và số tiền sẽ vượt quá khỏi ngân sách dự tính ban đầu của bạn. Một giải pháp khác đó là mua căn hộ đang thi công và chưa bàn giao. Đa phần các dự án sắp mở bán trong thời gian tới ở khu vực Quận 2 như Thảo Điền Metropolis, The Ascent, Tropic Garden, Vinhomes Central Park, La Astoria, City Homes … đều là các dự án mới khởi công và sẽ bàn giao trong vòng 2-3 năm tới. Điểm lợi khi mua căn hộ bàn giao trong tương lai đó là phương thức thanh toán linh hoạt, trả giãn theo tiến độ thi công, do đó, bạn sẽ không phải chịu nhiều áp lực về tài chính. 800 triệu là một con số lớn đối với bạn, nhưng nếu đem số tiền ấy đi mua nhà, thì đó không phải là con số lớn như bạn từng nghĩ. Với 800 triệu, bạn nên mua căn hộ nào ở quận 2? Bạn đang phải thuê nhà và chi phí cho mỗi tháng là con số đáng kể. Bạn đã chán ngán với cảnh phải sống trong một không gian phòng trọ chật hẹp qua ngày. Giá cả bấp bênh phụ thuộc vào chủ nhà. Con bạn không có nơi vui chơi tự do, suốt ngày chỉ ở trong góc nhà vì không có không gian sinh hoạt. Sau một thời gian dành dụm tích cóp, giờ đây bạn muốn sở hữu cho mình một không gian sống riêng, một ngôi nhà tiện nghi đầy đủ hơn. Nhưng bạn vẫn luôn quanh quẩn trong những dự định vì nguồn tài chính hạn hẹp hay chưa tìm ra được căn nhà ưng ý phù hợp. 800 triệu là một con số lớn đối với bạn, nhưng nếu đem số tiền ấy đi mua nhà, thì đó không phải là con số lớn như bạn từng nghĩ, bạn sẽ thực sự cảm thấy khó khăn để lựa chọn được cho mình một mái ấm lý tưởng, bạn sẽ nhận ra rằng, giá bất động sản ở đất Sài Thành quá đắt đỏ, và với số tiền dưới 1 tỷ, thậm chí là dưới 2 tỷ, bạn sẽ khó lòng chọn được cho mình căn hộ lý tưởng! Trong các dự án kể trên, thì 2 dự án thuộc phân khúc trung bình là dự án Căn hộ La Astoria và Căn hộ Citi Homes đang được chào bán với mức giá khá hấp dẫn chỉ từ 700 triệu/căn! Đây là mức giá sàn và là mức giá được chào như là một thông điệp truyền thông Marketing. Với ngân sách vào khoảng 800 triệu, bạn có thể cân nhắc lựa chọn giữa 2 dự án này. Chúng ta sẽ cùng điểm qua một số so sánh khách quan giữa 2 dự án: - Xét về vị trí, dự án La Astoria có khoảng cách gần với trung tâm Quận 1 hơn nhiều so với dự án City Homes. + La Astoria nằm trên trục đường Nguyễn Duy Trinh, khu vực dân cư đã hình thành lâu đời, ngay bên cạnh dự án là tuyến đường nối liền với đường dẫn cao tốc Long Thành – Dầu Giây, rất thuận lợi trong giao thông. + Citi Homes nằm ở vị trí cuối đường Đồng Văn Cống, qua khỏi đường đường Vành Đai Trong, đi sâu vào khu quy hoạch Phố Đông Village hơn 1,5 km. Theo quy hoạch, sau khi đường Vành Đai Trong được thông, thì các xe Container đi vào Cảng Cát Lái sẽ đi theo đường Vành Đai Trong thay vì đường Đồng Văn Cống như hiện nay. Do đó, Citi Homes sẽ có một bất lợi về sự di chuyển của các xe Container nhất là vào giờ cao điểm. Đặc biệt nếu là những cặp gia đình có trẻ con, thì đây là một điều đáng ngại. - Xét về Thiết kế: Citi Homes và La Astoria đều nhắm đến phân khúc các cặp gia đình trẻ, do đó thiết kế căn hộ đều nhắm đến diện tích nhỏ từ 50 – 61 m2. + Căn hộ Citi Home với diện tích nhỏ nhất là 50m2, lớn nhất là 63m2 (diện tích tim tường) thiết kế có từ 2 đến 3 PN. Một căn hộ diện tích nhỏ 50m2 nhưng có đến 2 PN, khá hấp dẫn! + La Astoria cũng đưa ra thiết kế căn hộ 51m2 với thiết kế 2 PN. Như vậy, nói về thiết kế diện tích nhỏ, 2 dự án đều đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng phân khúc trung bình. Tuy nhiên, một điểm nhấn của dự án Căn hộ La Astoria là thiết kế căn hộ có tầng lửng khá mới lạ, tạo không gian thông thoáng, riêng tư như ở nhà phố. Đây sẽ là một trong những điểm độc đáo của dự án thu hút khách hàng! - Xét về Giá bán: Cả hai dự án đều được chào bán với mức giá khá hấp dẫn. Căn hộ City Homes chào bán với mức giá từ 700 triêu/ căn. Căn hộ La Astoria chào bán với giá từ 17 triệu/m2. Tuy nhiên, các mức giá từ 700 triệu/căn, 17 triệu/m2 chỉ là mức giá sàn chào bán thấp nhất, chỉ mới là mức giá dự kiến và chưa có thông tin chính thức về giá bán chi tiết. Hiện tại cả 2 dự án đều đã nhận giữ chỗ. Nếu so về giá bán, 2 dự án này đưa ra mức giá không quá chênh lệch nhau. Tuy nhiên, cảm nhận về giá là mắc hay rẻ còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản đó. 700 triệu chưa hẳn đã rẻ hơn 800 triệu! Như vậy, các yếu tố còn lại để khách hàng lựa chọn sẽ là các yếu tố về Vị trí, thiết kế, thẩm mỹ và thuận tiện trong giao thông, sinh hoạt. Căn hộ La Astoria sẽ chính thức mở bán vào ngày Event 25/10 sắp tới và cũng chính là ngày khai trương nhà mẫu. Citi Homes cũng sẽ mở bán chính thức trong cùng khoảng thời gian này. Ngoài ra các bạn có thể kham khảo Dự án căn hộ Lotus Thủ Đức. Hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho quý khách hàng trong việc chọn mua cho mình được một căn hộ ưng ý với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình.
