Bên cạnh thông tin về căn hộ được bảo lãnh, quý khách cũng cần chú ý đến căn hộ có giấy xác nhận đủ điều kiện để bán hay chưa... Các giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai được cho là biện pháp hiệu quả để tăng trưởng căn hộ, khi hỗ trợ cho các đơn vị đầu tư thuận tiện trong tiếp cận nguồn tài chính giá rẻ, đổi lại có thể phân phối sản phẩm nhanh hơn với giá cả thích hợp cho quý khách, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bởi thời gian nộp tiền kéo giãn... Thế nhưng, yếu tố “mọc lên trong tương lai” đôi khi lại khiến cho người mua nhà, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Một số mẫu căn hộ chất lượng 5 sao cho gia đình bạn : căn hộ Sài Gòn Royal quận 4 the sun avenue dự án the park avenue quận 2 Trên thực tế, khi triển khai căn hộ và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, công ty nào cũng PR mình có khả năng, đảm bảo giữ chữ tín, thậm chí lên sàn giao dịch để chứng minh sự chuẩn hóa, rõ ràng từ quản trị cho đến tài chính… Tuy nhiên, chỉ tới khi căn hộ động thổ sôi động, rồi quý khách đồng lòng rót vốn, thì dự án cứ dần dần chuyển từ khí thế sôi hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt hẳn. Rất nhiều căn hộ trễ hẹn bàn giao với người mua tới … vài năm. Có nhiều lý do đưa các dự án triển vọng trở thành tâm điểm xung đột giữa đơn vị đầu tư và khách hàng mua nhà, nhưng tựu chung tại nhiều tình trạng là bởi đơn vị đầu tư lách luật, xuất chiêu gây thiệt hại cho người mua nhà. Bên người mua thì do kém hiểu biết các quy định pháp luật, nên cứ bị cho vô tròng từ dự án này sang căn hộ khác. Thứ 2 là doanh nghiệp thay đổi luôn cả tên đơn vị đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với các chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí phản ánh, về sau đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn công ty làm lại cải tạo 1/500, mà cải tạo 1/500 mới này tăng thêm những tiện lợi nhưng không có để chiêu dụ quý khách. Thứ tư là dùng chiêu tăng giá so với đảm bảo giữa những bên với nhau. Ví dụ như đơn vị đầu tư rao bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên tới 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không giao hợp đồng cho quý khách, dẫn tới tranh chấp. “Còn nhiều thủ đoạn của các đơn vị đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua nhà đã đưa tiền cho đơn vị đầu tư, nhưng chủ đầu tư bỏ trốn vì thế không nhận được nhà; trường hợp một căn nhà được bán cho nhiều người… diễn ra rất nhiều. “Chúng ta nên kiểm soát chặt chẽ việc bán nhà mọc lên trong tương lai, nếu không phần thiệt sẽ thuộc về người tiêu dùng ”.
